以下問答的資料日期為 2026-10-27（每題依據欄另標），法規與稅制可能修正，具體情形請以主管機關最新公告與專業人士意見為準。
房屋稅
新北市自住房屋稅率是多少？1%的條件是什麼？
依《新北市房屋稅徵收率自治條例》第2條（113年7月1日起施行），自住或公益出租人出租的住家用房屋稅率為1.2%；本人、配偶及未成年子女全國僅持有一戶房屋、供自住且房屋現值在一定金額以下者為1%。自住要件依財政部認定標準：房屋無出租或供營業，供本人、配偶或直系親屬實際居住使用，且在該屋辦竣戶籍登記。一定金額依徵收細則第9條，由市府每年2月底前公告，請洽稅捐處確認。
依據：新北市房屋稅徵收率自治條例第2條第1款第1目；新北市房屋稅徵收細則第9條；房屋稅條例第5條第1項第1款第1目、第4項；住家用房屋供自住及公益出租人出租使用認定標準第2條（資料日期 2026-10-27）
房子拿來營業或當工作室，新北市房屋稅怎麼算？
供營業、私人醫院、診所或自由職業事務所使用者，房屋稅率3%；供人民團體等非營業使用者2%。同一房屋同時作住家及非住家用，依房屋稅條例第5條，按實際使用面積分別課稅，非住家用課稅面積最低不得少於全部面積六分之一。實際稅額請轉真人。
依據：新北市房屋稅徵收率自治條例第2條第1項第2款；房屋稅條例第5條第1項第3款（資料日期 2026-10-27）
建商賣不掉的新成屋，新北市房屋稅怎麼課？
起造人持有本市使用執照用途為住家用的待銷售房屋，依起課房屋稅年數：1年以內2%、超過1至2年2.4%、2至4年3.6%、4至5年4.2%、超過5年4.8%（自治條例第2條第1項第1款第3目）。這是針對建商或起造人，一般自住屋主不適用。
依據：新北市房屋稅徵收率自治條例第2條第1項第1款第3目（資料日期 2026-10-27）
地價稅
新北市自用住宅地價稅2‰怎麼申請？
依土地稅法第17條，自用住宅用地（都市土地3公畝內、非都市土地7公畝內）地價稅按千分之二，本人、配偶及未成年受扶養親屬限一處；依第9條，須土地所有權人或其配偶、直系親屬在該地辦竣戶籍登記，且無出租或供營業。依第41條，須在每年地價稅開徵（11月1日）前40日（即9月22日）前向新北市政府稅捐稽徵處申請，逾期自次年起適用；已核定且用途未變更者免再申請，用途或戶籍有變動時應即申報。
依據：土地稅法第9條、第17條、第40條、第41條（資料日期 2026-10-27）
地方稅
新北的房屋稅或地價稅繳不出來，可以申請分期嗎？
可以。新北市地方稅分期繳納辦法自112年12月6日發布施行，房屋稅、地價稅、使用牌照稅及補徵土地增值稅、契稅等都適用。符合下列之一即可在繳納期限內向稅捐處申請：一年內因領失業給付、中低收入戶、非自願離職或減薪等財務困難；應繳稅款個人達50萬元；補徵稅款單筆或合計達10萬元。未達20萬元可分2至6期，最長36期，原則加計利息。
依據：新北市地方稅分期繳納辦法（112.12.06）第3條至第5條、第7條、第10條（資料日期 2026-10-27）
社會住宅
新北市社會住宅誰可以租？租期多久？
依《新北市社會住宅承租辦法》：須在新北設籍或就學、就業；家庭年所得低於新北50分位點家庭平均年所得，且每人每月不超過最低生活費3.5倍；在新北、臺北、桃園、基隆均無自有住宅（第5條）。公辦社宅租期3年，可續租，合計最長6年；符合住宅法第4條弱勢身分者最長12年（第16條）。住宅法第4條已於115年3月4日修正，另保留至少20%給新婚2年內或育有未成年子女的家庭，各期資格名額以城鄉發展局招租公告為準。
依據：新北市社會住宅承租辦法第5條、第16條；住宅法第4條（資料日期 2026-10-27）
新北市青年租屋有租金補貼嗎？資格是什麼？
有。依《新北市政府辦理青年租金及青銀共居住宅修繕補貼作業要點》（112年11月30日修正，即日生效），116年度自115年10月1日受理至116年12月31日，經費用罄提前截止。申請人須年滿18歲未滿40歲，為單身、新婚（2年內）或育（孕）有未成年子女；在新北設籍、就學或就業；家庭成員在新北、臺北、桃園、基隆均無自有住宅；116年度家庭年收入低於145萬元，且每人每月平均收入低於6萬2,125元。
依據：新北市政府辦理青年租金及青銀共居住宅修繕補貼作業要點（112.11.30修正）第4點至第7點；新北市政府城鄉發展局116年度新北市青年租金補貼申請書（資料日期 2026-10-27）
包租代管
新北市房東把房子租給社宅包租代管，稅有優惠嗎？
依《新北市興辦社會住宅與公益出租人出租房屋優惠地價稅及房屋稅自治條例》第3條（113年7月1日施行），依住宅法第19條第1項第5、6款或第2項第4款（承租民間住宅轉租代管、租屋服務事業媒合）興辦者，興辦期間減徵應納地價稅80%，房屋稅稅率減為1.2%；公益出租人出租房屋的土地，按自用住宅用地稅率課徵地價稅（第5條）。住宅法租稅優惠年限已由行政院115年9月2日令延長至121年1月12日。
依據：新北市興辦社會住宅與公益出租人出租房屋優惠地價稅及房屋稅自治條例第2條、第3條、第4條、第5條；住宅法第16條、第19條、第22條；行政院115年9月2日院臺建字第1151015015號令（資料日期 2026-10-27）
預售屋與實價登錄
新北市預售屋和實價登錄違規會被罰多少？
依平均地權條例（112年2月8日修正）：銷售預售屋前未書面報請備查，處3萬至15萬元並令限期改正；實價登錄價格申報不實，處3萬至15萬元並令限期改正，屆期未改正按次處罰，處罰二次仍未改正者按次處30萬至100萬元，含建物按戶（棟）計算。新北市統一裁罰基準（112年9月1日生效）對申報價格不實訂為第一次3萬、第二次15萬、第三次30萬、第四次50萬、第五次70萬、第六次起每次100萬。
依據：平均地權條例第47條之3、第81條之2；新北市政府處理違反不動產成交及解除預售屋買賣契約案件實際資訊申報登錄事件統一裁罰基準第二點及附表項次貳（資料日期 2026-10-27）
山坡地與保護區
新北市山坡地蓋房子有什麼審查重點？
依《新北市政府辦理山坡地建築審查要點》，重點有：基地須人車分道；擋土設施上邊坡坡頂至地界最小維護距離3公尺（擋土牆高度小於3公尺者依其高度留設）、下邊坡坡趾2公尺；臨建築線或基地內通路的第一進擋土設施高度不得大於3公尺；整地後高程不得高於四周現況及道路最高點；山坡地雜項執照案件須設置三年自動監測設備。部分項目經山坡地審查小組核准可例外，另須符合水土保持法等規定，您的情況請轉給真人。
依據：新北市政府辦理山坡地建築審查要點第四點、第五點、第六點、第八點（資料日期 2026-10-27）
新北市保護區或農業區的老房子能重建嗎？能蓋農舍嗎？
依都市計畫法新北市施行細則，保護區內原有合法建築物拆除後可新建、改建、增建，但高度不得超過3層或10.5公尺，建蔽率最高60%，最大基層面積不得超過165平方公尺，總樓地板面積不得超過495平方公尺。農業區內都市計畫發布前已是建地目、可建住宅用地或經認定已建築居住使用的合法建築物基地，重建簷高限14公尺、4層，建蔽率60%、容積率180%以下。蓋農舍須具農業用地興建農舍資格，建築面積不超過農地10%、總樓地板面積不超過660平方公尺。
依據：都市計畫法新北市施行細則第28條第1項第18款、第29條、第30條、第33條（資料日期 2026-10-27）
