編輯與更新準則
這個網站的內容由誰寫、資料從哪裡來、多久更新一次、發現寫錯了怎麼辦，都寫在這一頁。
這個網站的文章與行情整理，署名「李紀憲，商仲地產顧問」。資料以官方來源為準，每篇標出參考來源與資料日期；法規與稅制會修正，所以每頁都有更新日，發現錯誤也有明確的更正方式。這一頁把這些做法寫清楚，您可以拿它來檢查我有沒有照做。
誰寫的
文章由我，李紀憲編纂與審閱。我持有不動產經紀營業員證（99年登字 135952 號），任職於永慶不動產美術鴻麗加盟店，在店面、土地與工業地產這一行做了十六年。這個網站不是公司，也不是品牌，是我整理判斷方法的地方；詳細的身分與界線，寫在關於狀元商仲網與資格與服務原則。
資料從哪裡來
- 法規與稅制：以全國法規資料庫與主管機關公告為準，例如內政部、財政部、經濟部、高雄市政府各局處，每則答案標明依據的條文或函令。
- 行情：內政部實價登錄開放資料，是公開成交紀錄，不是本站的成交；統計用中位數與四分位，分組不足 5 件不列數字。做法寫在行情中心與各研究頁的資料來源段落。
- 使用分區與都市計畫：各都市計畫書、主管機關核發的使用分區證明與公告。這類資料我只引用，最後以主管機關的認定為準。
- 官方沒有明講的事，我會寫「查無」或「這要再確認」，不會補一個聽起來篤定的答案。
內容怎麼製作與檢查
這個網站是我彙整多年的專業知識，並一同使用 AI 與程式工具協助整理，對照原始資料，斟酌用語，一點一點製作與檢查，做成的。最後由我決定放不放上來，對內容負責的是我。
多久更新一次
- 行情報告：每季一期，實價登錄從交易到公告有時間差，所以主題季會挑已經比較完整的那一季，說明寫在季度行情觀察報告。
- 法規與稅制：每篇標示資料日期與更新日；法規修正時我會更新內容並改寫更新日。
- 每頁最上方或文末的「更新」日期，代表我最後一次確認內容的日子，不是網站改版的日子。
發現寫錯了怎麼辦
請用 LINE 或電話告訴我是哪一頁、哪一句。我會對照官方資料查證，確認有誤就更正並更新日期；內容牽涉法規或稅額時，我會同時標出依據。更正不會悄悄改掉，更新日就是紀錄。
我不會做的事
- 不在這個網站刊登具體的委託物件，也不拿單筆公開成交價替您的物件估價。
- 不把資料講成保證，不預測房價，不替任何地點下投資結論。
- 不放沒有依據的評價、得獎數字或成交數字當招牌。
- 不為了成交而偏向任何一方：買方與賣方我都會講清楚這一行的規則。
相關頁面
發現哪裡寫得不對，或想知道某個說法的依據，直接告訴我。
