知識庫・第 69 篇・稅費・實務

地方稅減免(高雄與全國通用)

共 4 個常見問題,逐題整理。

以下問答的資料日期為 2026-10-27(每題依據欄另標),法規與稅制可能修正,具體情形請以主管機關最新公告與專業人士意見為準。

免徵現值

高雄房子現值多少以下可以免繳房屋稅?

高雄市稅捐處公告:住家用房屋現值10萬6,000元以下免徵房屋稅(110年期起,高市府財稅金字第10931991100號,109.8.4公告),限自然人、全國3戶為限。超過3戶須在開徵前40日擇定。115.7.1房屋標準價格重評後,是否調整尚無公告,以稅捐處公告為準。

依據:房屋稅條例第15條第1項第9款(資料日期 2026-10-27)

危老與都更

高雄危老重建或都更後,地價稅房屋稅可以減多久?申請期限呢?

高雄市無專屬危老、都更稅減自治條例,適用中央規定:經同意的危老重建計畫,重建期間土地無法使用免徵地價稅;重建後地價稅、房屋稅各減半2年;重建前合法建物所有權人為自然人,重建後2年內未移轉者,房屋稅減半可延長至喪失所有權止,延長期間最長10年。稅減只適用116年5月11日前申請的重建計畫。免徵地價稅須先經市府認定重建期間,減半向稅捐處申請。都更依條例第67條,第3款、第8款適用至118年1月31日。

依據:都市危險及老舊建築物加速重建條例第5條、第8條;同條例施行細則第8條、第9條;行政院111年3月10日院臺建字第1110165344號令;都市更新條例第67條(資料日期 2026-10-27)

文化資產

高雄古蹟、聚落、史蹟的房屋稅地價稅有減免嗎?要不要申請?

古蹟、考古遺址、歷史建築、紀念建築及其所定著之土地,依文資法第99條免徵房屋稅、地價稅,個案是否需檢附公告文件請洽稅捐處。聚落建築群、史蹟、文化景觀適用高雄市減徵標準(113.8.19修正):地價稅、房屋稅各減徵50%,文化局公告後30日內通報稅捐處,由稅捐處依通報資料辦理,標準未要求所有權人另行申請;公告當年起減徵地價稅、當期起減徵房屋稅。

依據:文化資產保存法第99條;高雄市聚落建築群史蹟文化景觀地價稅及房屋稅減徵標準第3條至第7條(資料日期 2026-10-27)

災害減免

高雄房子淹水或受災,房屋稅地價稅怎麼減?期限多久?

房屋毀損5成以上且須修復才能使用免徵房屋稅、3成至未滿5成減半,自災害發生當年期起適用,財政部令明定自114年期起逾3月22日才申報也同。房屋淹水者淹水樓層免徵房屋稅(稅捐處頁面註明1年),頁面寫災害發生30日內申請,作業要點則寫開徵40日前,請以稅捐處通知為準。土地山崩、地陷、流失、沙壓無法使用者地價稅全免,每年地價稅開徵40日前(9月22日,遇假日順延)申請,逾期自次年減免。

依據:房屋稅條例第15條第1項第7款、第2項第4款;土地稅減免規則第12條;財政部114年3月26日台財稅字第11304650680號令;高雄市稅捐稽徵處主動辦理各類災害減免作業要點(資料日期 2026-10-27)

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