以下問答的資料日期為 2026-10-27（每題依據欄另標），法規與稅制可能修正，具體情形請以主管機關最新公告與專業人士意見為準。
贈與稅
房子過戶給小孩（贈與）要繳哪些稅？
常見有：贈與稅（贈與人，年度贈與總額超過免稅額的部分）、契稅（受贈人，稅率6%，按房屋評定標準價格）、土地增值稅（受贈人；配偶互贈可申請不課徵）、印花稅，另有登記規費。各項金額需依個案試算，我們將轉專人協助。
依據：遺產及贈與稅法第7條、第19條、第22條；契稅條例第3條、第7條、第13條；土地稅法第5條、第28條之2；印花稅法第5條第5款、第7條第4款（資料日期 2026-10-27）
贈與稅誰要繳？每年免稅額多少？
贈與稅納稅義務人是贈與人（贈與人行蹤不明、逾期未繳且境內無財產可供執行、或死亡時尚未核課，才改由受贈人）。115年（贈與日在115年1月1日至12月31日）每位贈與人每年免稅額為244萬元，依贈與人一年內贈與總額計算，與受贈人有幾位無關；其他年度以財政部當年度公告為準。
依據：遺產及贈與稅法第7條、第22條、第12條之1；財政部114年11月27日台財稅字第11404671540號公告（115年適用金額）（資料日期 2026-10-27）
贈與稅稅率和級距是多少？
贈與稅採10%、15%、20%三級累進。115年（贈與日在115年1月1日至12月31日）適用的課稅贈與淨額級距：2,811萬元以下10%；超過2,811萬至5,621萬元15%；超過5,621萬元20%。須先自贈與總額減除免稅額等後計算，您實際的稅額請專人試算；其他年度級距以財政部當年度公告為準。
依據：遺產及贈與稅法第19條、第12條之1；財政部114年11月27日台財稅字第11404671540號公告（115年適用金額）（資料日期 2026-10-27）
贈與稅什麼時候要申報？
贈與人在一年內贈與他人財產總值超過贈與稅免稅額時，應於超過免稅額的贈與行為發生後30日內，向戶籍所在地稽徵機關申報。未依限申報，按核定稅額加處2倍以下罰鍰。有正當理由可於期限屆滿前書面申請延長，以3個月為限，因不可抗力或特殊事由者稽徵機關得視情形核定。第26條已於115年9月11日修正公布，依同法第59條自115年9月13日起生效。
依據：遺產及贈與稅法第24條、第26條、第44條（資料日期 2026-10-27）
不動產贈與時，贈與稅是用市價還是公告現值算？
以贈與時的時價為準：土地以公告土地現值或評定標準價格，房屋以評定標準價格，通常低於市價。但若屬以顯著不相當代價讓與等視為贈與的情形，另有規定。
依據：遺產及贈與稅法第10條第3項、第5條（資料日期 2026-10-27）
夫妻互相贈與房子要繳贈與稅嗎？
配偶相互贈與的財產不計入贈與總額，免課贈與稅。但受贈人仍要繳契稅（6%）；土地可申請不課徵土地增值稅；日後出售適用房地合一時，取得日與成本會回溯至配偶第一次互贈前的原始取得。
依據：遺產及贈與稅法第20條第1項第6款；契稅條例第3條、第7條；土地稅法第28條之2；房地合一課徵所得稅申報作業要點第4點第12款、第12點第8款（資料日期 2026-10-27）
父母在子女結婚時贈與財物有免稅額度嗎？
父母於子女婚嫁時所贈與的財物，總金額不超過100萬元者，不計入贈與總額，也就不占用每年的贈與稅免稅額。依財政部函釋，父母可各自贈與子女100萬元以下，兩人各自計算；稽徵實務上以子女結婚登記日前後6個月內的贈與認定為「婚嫁時」，申報時需附結婚登記資料，否則會列入贈與總額。超過100萬元時如何計算，請洽稽徵機關或轉專人確認。
依據：遺產及贈與稅法第20條第1項第7款；財政部85年4月10日台財稅第850161844號函（資料日期 2026-10-27）
贈與房子時連房貸一起過戶（附有負擔贈與）怎麼課稅？
贈與附有負擔者，由受贈人負擔的部分，應自贈與額中扣除（遺產及贈與稅法第21條）。例如受贈人承擔房貸，若契約載明由受贈人負責償還並有確實履行的證明，該債務可列為負擔扣除；施行細則規定負擔須具財產價值、業經履行或能確保履行，且扣除以不超過所贈財產價值為限。承擔債務在土地增值稅、契稅、房地合一的認定另有規定，個案複雜，建議轉專人評估。
依據：遺產及贈與稅法第21條；遺產及贈與稅法施行細則第18條、第19條（資料日期 2026-10-27）
把房子低價賣給兒子，會被視為贈與嗎？
有風險。以顯著不相當之代價讓與財產，其差額部分以贈與論；另外二親等以內親屬間的財產買賣，除非能提出已支付價款的確實證明，且價款非由出賣人貸與或提供擔保向他人借得，否則視為贈與課贈與稅。
依據：遺產及贈與稅法第5條第2款、第6款（資料日期 2026-10-27）
出錢幫小孩買房，會被課贈與稅嗎？
可能會。以自己的資金無償為他人購置財產，其資金（財產為不動產時為該不動產）以贈與論；限制行為能力人或無行為能力人購置的財產，視為法定代理人的贈與，但能證明款項屬購買人所有者除外。
依據：遺產及贈與稅法第5條第3款、第5款（資料日期 2026-10-27）
想分年贈與（每年免稅額）慢慢把房子給小孩，可以嗎？
贈與稅免稅額是每位贈與人每年244萬元（贈與日在115年1月1日至12月31日），一年內多次贈與須合併計算。分年贈與是合法的規劃方式，但贈與特定親屬的財產若在死亡前2年內，仍併入遺產；不動產分次贈與持分，每次過戶仍有契稅等成本。其他年度免稅額以財政部當年度公告為準，建議轉專人規劃。
依據：遺產及贈與稅法第12條之1、第15條、第19條、第22條；同法施行細則第21條之2；財政部114年11月27日台財稅字第11404671540號公告（115年適用金額）（資料日期 2026-10-27）
想把房子給小孩，用贈與還是賣給小孩比較划算？
無法一概而論。贈與涉及贈與稅（超過年度免稅額）、契稅6%、土增稅（受贈人）；買賣則買方同樣要繳買賣契稅6%，賣方另有土增稅與房地合一稅（105年1月1日以後取得的房地適用），且二親等以內須證明價款真實給付，否則視為贈與。需依房屋價值、取得時間、資金來源個案試算，已轉專人。
依據：遺產及贈與稅法第5條第6款、第19條、第22條；契稅條例第3條、第4條、第7條；土地稅法第5條；所得稅法第4條之4（資料日期 2026-10-27）
贈與稅怎麼算？請舉例（把房子給小孩）。
贈與淨額＝當年贈與總額－扣除額－免稅額（115年244萬），稅率10%（淨額2,811萬以下）。假設贈與房地（公告土地現值加房屋評定現值）500萬：（500萬－244萬）×10%＝25.6萬元，由贈與人繳。
依據：遺產及贈與稅法第10條、第12條之1、第19條、第22條；財政部114年11月27日台財稅字第11404671540號公告（115年適用金額）（資料日期 2026-10-27）
贈與稅的10%、15%、20%級距怎麼分段算？
115年：贈與淨額2,811萬以下10%；超過2,811萬至5,621萬的部分15%；超過5,621萬的部分20%。假設淨額4,000萬：2,811萬×10%＋1,189萬×15%＝281.1萬＋178.35萬＝459.45萬元。
依據：遺產及贈與稅法第12條之1、第19條；財政部114年11月27日台財稅字第11404671540號公告（115年適用金額）（資料日期 2026-10-27）
