甲種與乙種工業區比較

都市計畫工業區其實有四類（臺灣省施行細則第 14 條，沒有「丁種工業區」）：

• 特種工業區：以特種工業及公共服務／公用事業設施使用為限，附屬設施須經縣（市）政府審查核准（第 20 條）。
• 甲種工業區：供輕工業及無公共危險之重工業為主（第 19 條）。
• 乙種工業區：供公害輕微之工廠為主（第 18 條）。
• 零星工業區：為配合原登記有案、無污染性、具規模且遷廠不易之合法工廠而劃定，僅供無污染性工業及相關設施使用，並排除煤氣及易燃性液體製造、劇毒性工業、放射性、易爆物製造儲存、重化學品製造調和包裝等五類危險性工業（第 21 條）。

工業區類別或分區在通盤檢討時可能被變更。依都市計畫法第 41 條，都市計畫發布實施後，土地上原有、不合新分區規定的合法建築物，除准修繕外不得增建或改建；政府認有必要時得限期令其變更使用或遷移，並就其損害給予適當補償。至於工業區本身的檢討變更原則，訂在都市計畫定期通盤檢討實施辦法第 34 條：閒置或低度利用的工業區應會同工業主管機關訂定活化再發展策略；已較適宜作其他使用且對鄰地無妨礙者，得變更為其他使用分區（變更為商業區另有限制）。

「特種／甲種／乙種／零星」四類命名出自臺灣省施行細則，適用臺灣省的非直轄市。高雄市是直轄市，適用《都市計畫法高雄市施行細則》，該細則第 18 條以附表一的使用組別管制工業區使用，全文並未使用這四類命名。因此高雄市工業區的使用管制，應以高雄市施行細則附表一、該宗土地的都市計畫書及主管機關核發之使用分區證明為準；高雄的舊都市計畫書仍可能沿用「甲種／乙種」標示，看到舊標示不必意外，仍以現行附表與都市計畫書核對。

常被問到全台或高雄四類工業區各佔多少面積比例。查無官方依這四類分列的面積統計：官方統計多把「都市計畫工業區」列為單一彙總類別，未依特種／甲種／乙種／零星分列；經濟部產業園區管理局的資料則屬編定產業園區體系，與都市計畫四類工業區不是同一分類，不能互換引用。因此本頁不提供各類面積佔比數字。

• 都市計畫法臺灣省施行細則 第 14 條（工業區四類）
• 都市計畫法臺灣省施行細則 第 19 條（甲種工業區）
• 都市計畫法臺灣省施行細則 第 18 條（乙種工業區）
• 都市計畫法臺灣省施行細則 第 20 條（特種工業區）
• 都市計畫法臺灣省施行細則 第 21 條（零星工業區）
• 都市計畫法 第 41 條（原有建築物過渡）
• 都市計畫定期通盤檢討實施辦法 第 34 條（工業區檢討變更）
• 都市計畫法高雄市施行細則（第 18 條附表一、第 20 條附表二）

以上是我整理的一般性資訊，不是法律意見；法規會修正，引用前請再對一次官方最新條文。這塊土地的分區、允許使用與可建量，最後要以主管機關核發的使用分區證明與都市計畫書為準，有疑問可以先請教地政士或相關專業人士。

乙種比較多。甲種只明文禁止四類（煉油、放射性、易爆物製造儲存、液化石油氣製造分裝），乙種另外禁止多達 26 類經營工業，允許的行業範圍比甲種窄。

都市計畫法臺灣省施行細則第 14 條把工業區分為特種、甲種、乙種、零星四類：特種供特種工業（第 20 條）；零星工業區是為配合原登記有案、無污染性、遷廠不易的合法工廠而劃定，僅供無污染性工業（第 21 條）。沒有「丁種工業區」。

沒有辦法用單一數字比較。都市計畫工業區的建蔽容積沒有全國統一值，同名分區在不同都市計畫區可能不同，要以該地都市計畫書與施行細則附表為準，網路流傳的「甲 50/200、乙 60/300」不可當依據。

依都市計畫法第 41 條，都市計畫發布實施後，土地上原有不合新分區規定的合法建築物，除准修繕外不得增建或改建；政府認有必要時得限期令其變更使用或遷移，並就損害給予適當補償。